北京房租一年飙25%北漂青年含泪苦吞

时间:2020-06-19

北京房租一年飙25%北漂青年含泪苦吞

中共官方今年以来多次祭出打房政策,但房价下跌前,却先面临房租大涨。根据中国租屋网站「诸葛找房」研究报告,7月底北京房租同期上涨25.6%,部分地段涨幅接近40%。

除了北京,中国某租房平台4月发布的《中国租房市场产业白皮书》指,2017全中国人均月租金整体涨幅较2016年上涨25.8%,在北上广深四大城市中,人均月租金同期涨幅最大的是深圳约7.3%,其次是广州涨幅近4%。

《人民日报》报导,一个城市要达到宜居的标準,房租应该不超过工资的6分之1。但根据《中国租房市场产业白皮书》调查,有55.6%的租客须将过半收入贡献给每月房租,租金占收入比小于30%的人仅佔16.8%。

除了房价吃不消,中国北漂青年租屋过程也常常面临许多无奈,如房子临时被房东收回、家电坏了不修、租金乱涨、剋扣押金、虚假房源等问题。

中国许多租屋族常在网路上自嘲是「隐形贫困人口」,上班谈着上千万的交易、手拿星巴克、西装革履出入市中心;但下了班为了省钱只能住在地下室、破落不堪的城中村等,显露真实的贫困样貌。

《金融时报》分析中国房租涨势,认为根源在于「产业政策(租购併举)」与「中介公司(二房东)」。报导指出,中介公司一方面享有「租购併举」的政策甜头,另一方面,中介公司手握大批房产,失衡的供需关係,给予二房东炒作空间。

此外,许多二房东要求租户一次性缴清房租,以便让资金迅速回笼,报导认为,这模式一旦常态化,「就是把租屋这件事金融化,弄不好是对穷人的第二次剥夺。」

日前,中国大型房仲集团「我爱我家」前副总裁胡景晖爆料,指中国在「租购併举」政策下,促使长租公寓发展,由建屋成本过高,许多中介公司转而直接购买二手屋,为了抢房源、哄抬价格已成为常态;中介公司抢到房源,经过包装再高价出租,也因此价格高居不下。

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